実家を二世帯リノベして3年｜揉めない切り出し方・名義・距離感の話

「実家リノベって、揉めない？」

「名義はどうした？」

「義両親との距離感、しんどくない？」

実家リノベを考え始めると、出てくる不安はだいたいこの3つではないでしょうか。

「義実家リノベ」を切り出すまで

私たち夫婦は、もともと注文住宅で家を建てるつもりでした。

共働きで「親に頼れる距離に住みたい」という想いから、夫の実家エリア（愛知）で土地探しをスタート。

でも、ここが大きな壁でした。

夫の実家まわりは都市部で、土地だけで億を超えるエリア。

かといって離れて土地を探すと、今度は実家から遠くなって近居の意味がなくなる。

そんなとき、最初に話を出してくれたのは夫でした。

最初は「最悪」がつくくらい、本気度は低かったんです。

でも新築の現実と向き合うほど、リノベが現実的に思えてきて——最終的に背中を押したのは私の方。

「二世帯でもいいよ」と言った瞬間、家づくりが動き始めました。

義両親への切り出し方｜「夫から」がよかった

義両親へは、私からではなく夫から伝えてもらいました。

嫁が直接「リノベしたい」と言うより、息子の口から自然に出るほうが受け止めやすいと思ったからです。

順番はこう👇

夫 → 義母（「いいかもね」とわりと前向き）

義母 → 義父（……）

義両親は、片方が乗り気でも、もう片方が同じ温度とは限りません。

うちは義母が温度を上げてくれて、義父が時間をかけて納得していきました。

「即決で全員賛成」みたいなドラマ展開ではなかったんです。

名義はどうした？｜建物の1〜2割を夫名義に

リノベ費用は全額うちが払いましたが、家は義父名義でした。

実はこのままだと、義父にお金をあげたことになって贈与税がかかってしまうんです。

そこで使ったのが「代物弁済（だいぶつべんさい）」という方法。

リノベ費用相当の建物の価値を夫がもらう形にして、「タダであげた」ではなく「等価で交換した」ことにし、

贈与税を回避する仕組みです。

結果、我が家の名義はこうなりました👇

土地をあえて義父名義で残したのは、将来の相続で「小規模宅地等の特例」を使うため。

二世帯住宅で同居していれば、土地の相続税評価が最大80%下がる制度です。

なお、兄弟姉妹がいる方は、名義や費用負担を事前に共有しておくのがおすすめ。

うちは夫の弟に伝えるだけで済みましたが、将来の相続でモメないよう、できれば書面で残しておくと安心です。

実家リノベを考えるなら、

リノベ会社に「税まわりやローンについても相談できるか」を最初に聞いておくと安心ですよ。

お金は全額うちが負担｜「住まわしてもらう」と思えば軽くなる

リノベ費用は全額うちが出しました。義両親には1円も負担してもらっていません。

でも、不思議と負担には感じませんでした。

新築なら土地代だけで億超え。それがゼロで、しかも親に頼れる距離に住める。

お金を出してるのはこっちでも、得してるのもこっち。

そう思えると、お金まわりの気持ちがすごく軽くなります。

完全分離にしたら、ルールは要らなかった

二世帯で多くの人が悩むのが「距離感」。

「ご飯は一緒に食べる？」「連絡なしで上がっていい？」

——我が家の場合、こういう決め事は……

二世帯にすると決めたとき、私から義両親にお願いしたのはひとつだけ。

「絶対に完全分離型にしたい」でした。

義両親も「もちろんいいよ」と尊重してくれました。

ルールが要らなかったのは、ルールで距離を作る代わりに、間取りで物理的に分けたから。

玄関・キッチン・お風呂・トイレ、全部別。

生活空間が重ならないので、わざわざ決め事を作る必要がなかったんです。

どちらが正解ではなく、自分たちが「どっちなら気楽か」を事前に話しておくのが大事だと思います。

義父との譲り合いのリアル

リノベを進める中で、義父からひとつだけ強い希望がありました。

この家をすごく気に入っている義父にとって、外観と玄関は“自分の家であるしるし”だったんですね。

一方で、我が家には事情がありました。

子世帯側に洗面とお風呂を増築する必要があったのですが、最初は2階のバルコニー部分に作ってもいいかなと思ったんです。

でも、それだと外観が変わってしまう。

そこで、増築場所を「庭」に変えました。

義父の「外観を変えたくない」を尊重して、増築する場所は考えました。

義実家リノベは、親世帯の「これだけは変えたくない」を尊重できるかが、けっこう大事だと感じています。

唯一残ってる不安｜将来の子供部屋問題

ここまで順調に書いてきましたが、ひとつだけ、まだ解決しきれていない不安があります。

我が家は今、子世帯側が2LDK（主寝室＋子供部屋1つ）。でも子供は2人、しかも男女。

将来は、子供部屋がもう一つ必要になります。

その時の計画は、リノベ段階で話してありました。

義両親も「いいよ」と言ってくれました。

……ただ、最近、義母が友達に漏らしていたそうです。

「2階の寝室がなくなると、だいぶ狭くなっちゃうなぁ」と。

ここで伝えたいのは——

「親がOKしてくれた」と「親が本音でいい」は、別物だということ。

これから義実家リノベを考える方は、家族構成の変化を見越して、

最初から無理のない間取りにしておくのがおすすめです。

後から再調整が必要な設計は、その時に揉める種が残ります。

（我が家はスペース的に無理だったので仕方なかったのですが…）

住んで3年、義実家リノベしてよかった瞬間

リノベして3年。よかったと一番感じるのは、やっぱり子育てまわりです。

✔朝、子供が起きたら親世帯側に直行。朝ごはんも食べさせてもらったり…

✔急な病院、急な打ち合わせ。「ちょっと見ててもらえますか」が秒で叶う

✔公園に一緒についてきてもらえる

✔夜、子供が寝たあと、夫婦二人で出かけられる

それに、立地も最高でした。駅近で何でも揃うし、学校の環境もいい。

そして新築の半分くらいの予算で済んだから、その分を旅行や子供の習い事に回せる。

お金にも、時間にも、気持ちにも余裕ができた——

これが、義実家リノベを選んでよかったと思える理由です。

これから考えてる人へ｜3つだけ伝えたいこと

最後に、3年住んだ私から、これだけは伝えておきたいことを3つ。

我が家はKULABOにお願いして、司法書士まで紹介してもらって、名義のことまで全部安心して任せられました。

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