実家の二世帯リノベはどこに頼む？失敗しない会社の選び方5つ

実家や義実家を二世帯にリノベーションすると決めたあと、次にぶつかるのが会社選びです。

リノベーション会社は数が多く、何を基準に比べればいいのかが分かりません。

はじめまして！
築30年の義実家をKULABOで完全分離型の二世帯にリノベーションして、住んで3年経った「じーちゃん」です。

会社を探し始めたころは、施工事例をいくら見ても違いが分かりませんでした。
2〜3社と実際に話して、ようやく見るべき場所がはっきりしました。

結論から言うと、二世帯リノベは「二世帯の実績がある会社かどうか」でほとんど決まります。

普通のリノベと二世帯リノベは、考えることの量がまったく違うからです。

この記事では👇

を、実際に二世帯リノベを経験した立場から書いていきます。

これから二世帯リノベを考えてる方の参考になればうれしいです◎

二世帯リノベーションは、普通のリノベーションとは別物です

会社選びで差がつく理由は、設計のときに考える項目が一段多いことにあります。

この5つは、どれも住み始めてから効いてきます。
図面を見ている段階では気づけません。
そして住んでから直すことは、ほぼできません。

二世帯の実績がある会社は、この項目でつまずいた例を先に知っています。
だから設計の段階で先回りしてくれます。

我が家の場合、契約後の打ち合わせは28回ありました。
1回あたり4〜5時間です。
間取り、設備、動線、音、収納を、この回数をかけて決めていきました。

二世帯リノベーションの会社選び｜見る5つのポイント

何社かと実際に話してみて、比べる場所が分かってきました。
5つにまとめます。

見る場所	確かめ方
① 二世帯とフルリノベの実績	件数を数字で聞く
② やっている二世帯のタイプ	完全分離か部分共有か、間取りを見せてもらう
③ 提案力	希望に対して別案が出てくるか
④ 設計士と直接話せるか	打ち合わせの担当者を聞く
⑤ 自分の家の工法での経験値	2×4工法など、工法名を出して実績を聞く

① 二世帯とフルリノベーションの実績があるか

二世帯は、普通のリノベーションと別物です。
実績の数は、つまずいた例を知っている数と言い換えられます。

聞くことは2つです。

我が家が話を聞いた会社では、件数がすぐに出てくる会社と、「たくさんやっています」で終わる会社に分かれました。
数字が出てくる会社の方が、そのあとの打ち合わせでも話が具体的でした。

② やっている二世帯のタイプまで見る

ここが見落とされやすい場所です。
件数が多くても、希望するタイプの二世帯とは限りません。

完全分離を希望しているのに、その会社の実績が部分共有ばかりだと、経験が活きてきません。

我が家は完全分離型にしました。
玄関を分け、キッチンを2つ、洗面/お風呂を2つ、トイレを3つ置いています。
設備をひととおり2セット持つ前提で設計できるかどうかは、事前に確かめておきたい部分です。

我が家がどう分けたかは、二世帯リノベして3年の記事に書いています👇

③ 提案力｜希望に対して別案が出てくるか

会社によって一番差が出た場所です。

こちらの希望をそのまま図面にする会社と、「それだと住んでから困ります」と別案を出す会社があります。
二世帯で頼りになるのは後者でした。

二世帯リノベーションは、今の希望より、住み始めてからの生活で結果が決まる部分が多いためです。

我が家では、義父が「外観と玄関ドアは変えたくない」と希望していました。
そのままだと、二世帯にするための面積が足りません。

ここで設計士から、2階のバルコニーではなく庭側へ増築するという案が出ました。
この形なら、外観と玄関ドアを残したまま二世帯にできます。
結果として、義父の希望をひとつも削らずに済みました。

④ 打ち合わせを設計士と進められるか

会社によっては、打ち合わせが最後まで営業担当だけで進みます。

二世帯リノベーションでは、要望に感情が混ざります。

この3つは、言葉にするのが難しい要望です。
営業担当から設計士への伝言になると、途中でずれます。

設計士と直接話せる場合は、次のように進みます👇

我が家の場合、そもそも義父は二世帯リノベーションに前向きではありませんでした。
外観を残したいという希望も、最初は言葉になっていませんでした。
設計士が打ち合わせに入って、その場でやり取りできたことが大きかったです。

⑤ 自分の家の工法での経験値があるか

部分リフォーム中心の会社と、フルリノベーションをやっている会社では、できることの幅が変わります。

	部分リフォーム中心	フルリノベ経験あり
構造の判断	抜ける壁の判断が慎重になりやすい	構造・耐震・断熱まで見て判断する
間取り	今の間取りを前提に考える	ゼロから考えられる
提案の幅	できる範囲での提案になりやすい	別の形を出してもらえる

二世帯にする工事では、間取りを大きく変えることになります。
ここは避けて通れません。

あわせて、自分の家の工法での実績も確かめてください。

我が家は2×4（ツーバイフォー）でした。
2×4は壁で建物を支える工法なので、抜ける壁と抜けない壁の判断が結果を左右します。
そのため2×4のフルリノベーション実績がどのくらいあるかを、会社選びの条件に入れました。

やりがちな失敗パターン3つ

2つ目は、差が出やすい部分です。
工事の費用は一度きりですが、住みにくさは毎日続きます。

3つ目は、我が家がやってみて一番実感したところです。
1社だけだと、返ってきた答えがそのまま基準になってしまいます。
同じ質問を2社目、3社目にもぶつけて、はじめて「この会社は具体的に答えてくれる」と分かりました。

打ち合わせ・現地調査で聞く5つの質問

5つのポイントを、そのまま質問の形にしました。
初回の打ち合わせや現地調査で使えます。

答えの中身と同じくらい、答え方も見てください。

数字がすぐ出てくるか。
分からないことを、分からないと言えるか。
ここでの受け答えは、工事が始まってからも同じ形で続きます。

3つ目の質問は、②と③をまとめて確かめられます。
我が家が話を聞いたときも、この質問への返答で会社ごとの違いがはっきり出ました。

打ち合わせの前に、工事全体がどう進むかを知っておくと質問しやすくなります👇

我が家が1社に決めるまで

我が家は2〜3社と話をして、KULABOに決めました。

決め手は4つです👇

この4つは、記事の前半で挙げた5つのポイントと重なっています。
最初から5つの基準を持って会社を回ったわけではありません。
同じ質問を各社にしていくうちに「ここを見れば違いが分かる」という場所が見えてきて、それが5つのポイントになりました。

どの会社が合うかは、家族構成やエリア、予算で変わります。
ただ、選ぶときに見る場所は、どこへ頼む場合でも同じです。

実際に契約してからどうだったかは、KULABOの口コミ・評判の記事にまとめています。
工事にかかった金額の内訳も、費用の記事で公開しています👇

二世帯リノベーションに強い会社、こちらでお探しできます

5つのポイントが分かっても、それを満たす会社を自分で探すところが大変です。
我が家も、2〜3社に絞るまでに時間がかかりました。

そこで、じーちゃんHOMEではこんなお手伝いをしています👇

12大特典の中身

会社を問わず、私からご紹介した方全員にお渡ししています。

KULABO紹介制度の対象エリア

• 愛知県：全域
• 岐阜県：羽島市、各務原市、可児市、多治見市、土岐市
• 東京都：23区

上記のエリア外でも、私に直接ご相談いただければ対応できる場合があります。

紹介制度には、使えない条件があります。
すでにKULABOへ資料請求・店舗予約や訪問・直接お問い合わせをした方は、対象外です。
後から使うことはできません。
必ず資料請求より前にご連絡ください。

私はKULABOの紹介制度を運用している立場です。
そのうえで、この記事に書いた会社選びの基準は、自分が実際に見た項目だけにしています。
※特典の内容と対象エリアは変更される場合があります。

まとめ｜迷ったらこの5つで比べる

二世帯リノベーションは、間取りもお金も、家族との距離感も、同時に決めていくことになります。
その全部を左右するのが会社選びです。

会社選びで迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。
お住まいの地域と、やりたい二世帯の形を教えていただければ、こちらでお探しします。

よくあるご質問

二世帯のリノベーションって、普通のリフォーム会社に頼んではいけないんですか？

頼めますが、二世帯の実績があるかは確かめた方がいいです。

二世帯は、生活動線・距離感・音・プライバシー・将来の使い方を同時に考えます。
普通のリフォームより、設計で決める項目が多くなります。
実績がある会社は、つまずいた例を先に知っています。
まずは「二世帯を何件やっていますか」と聞いてみてください。

リノベーション会社は、何社くらい比べたらいいですか？

我が家は2〜3社と話して決めました。

数を増やすより、同じ質問を各社にぶつけた方が違いが見えます。
件数の答え方、別案が出るかどうか、設計士が同席するか。
この3つで、会社ごとの差がはっきり出ました。
多く回りすぎると、判断の基準がぶれることもあります。

打ち合わせって、どのくらいかかるものですか？

我が家は契約後の打ち合わせが28回、1回あたり4〜5時間でした。

二世帯は決めることが多いので、回数も時間も伸びます。
親世帯と子世帯の希望をすり合わせる時間も必要です。
スケジュールには余裕を持たせてください。
短い期間で終わらせたい場合は、その前提を最初に会社へ伝えておくと進め方が変わります。

大手のリフォーム会社なら安心じゃないんですか？

知名度と、二世帯の経験は別の話です。

会社の規模が大きくても、二世帯のフルリノベーションを多く手がけているとは限りません。
逆に、規模が小さくても二世帯を専門に近い形でやっている会社もあります。
見るのは会社の大きさではなく、二世帯の件数と、その中身です。
実際の間取り図を見せてもらうところまで確かめてください。

築30年くらいの家でも、二世帯にできますか？

我が家は築30年の家を完全分離型にしました。

工法は2×4、建物は45坪です。
できるかどうかは、築年数より構造と、その工法を扱った実績で決まります。
2×4は壁で支える工法なので、抜ける壁の判断が結果を左右しました。
まずは現地調査で見てもらうところから始めてください。

愛知や岐阜以外に住んでいても、会社を紹介してもらえますか？

はい、全国からご相談いただけます。

全国2,000社以上の提携先から、エリアとご希望に合った会社をお探しします。
12大特典は、どの会社を選んでもお渡しします。
愛知県全域、岐阜県の羽島市・各務原市・可児市・多治見市・土岐市、東京都23区の方は、KULABOの紹介制度もご利用いただけます。
上記のエリア外でも、直接ご相談いただければ対応できる場合があります。
まずはお住まいの地域を教えてください。

もうKULABOへ問い合わせてしまったのですが、紹介は使えますか？

すでに資料請求や問い合わせをされた方は、紹介制度の対象外になります。

後から紹介に切り替えることはできません。
特典も割引も付けられなくなります。
必ず資料請求より前にご連絡ください。
他社をお探しの場合は、この条件に関係なくご相談いただけます。